ТОП-5 городов мира с самыми дорогими офисами
10 ноября 2015. Разместил: katarin737
Принимая во внимание постоянное развитие секторов экономики, которое влечет за собой постоянное наращивание кадров, спрос на офисы в успешных странах постоянно растет. А ведь это всегда является толчком для повышения размера арендной платы. В каких же городах мира, согласно свежему исследованию компании Knight Frank, дороже всего обходится аренда качественных офисов?
1. Гонконг
Первое место с существенным отрывом от остальных городов, попавших в ТОП-5 по дороговизне офисов, занимает Гонконг с показателем стоимости аренды в $2694 за 1 кв. м в год.
Высокий уровень арендных ставок здесь обусловлен двумя основными факторами: низкой долей вакантных площадей и ограниченностью площади центрального делового района.
2. Нью-Йорк
Самый большой город США, или, как его еще называют «большое яблоко», уверенно занимает вторую позицию рейтинга, хотя арендная ставка на офисы в нем в 1,7 раза ниже, чем в Гонконге, и составляет $1613/кв.м/год.
Рост спроса на офисы здесь подогревают компании, оказывающие, в частности, финансовые услуги, а также компании сферы IT.
3. Токио
Третью позицию занимает Токио со ставками аренды на офисы в $1334 за 1 кв.м в год. Не секрет, что Япония уже длительный период ведет борьбу с проблемами в экономике, в частности, с дефляцией. Поэтому власти решили не распыляться и целенаправленно сконцентрировать свое внимание на восстановлении рынка в Токио. К слову, именно здесь можно быстро и комфортно добраться из любого уголка страны благодаря разветвленным маршрутам скоростных поездов.
4. Лондон
Лондону всегда находится место среди самых дорогих городов мира. Поэтому не удивительно, что и стоимость недвижимости в городе весьма внушительна и офисный сегмент здесь не исключение: стоимость аренды офисов составляет $1169/кв.м/год.
Местные и иностранные компании активно строят планы на будущее, и постоянно наращивают свои штаты. Они же и готовы платить больше просто за уникальное расположение офиса.
Подогревает цены на офисы еще и тот факт, что вакантность в этом сегменте постоянно сокращается и, по заверению некоторых консалтеров, сократилась до минимального уровня, зафиксированного в 2001 году.
5. Сан-Франциско
Этот город абсолютно оправдано входит в 5-ку городов мира с дорогущей арендой качественных офисов — с показателем в $1043/кв.м/год. Это неудивительно, ведь его уже давно облюбовали IT-компании, среди которых крупнейшие игроки рынка Apple и Google. А в наш век информатизации это один из немногих постоянно растущих сегментов экономки.
Казахстанские реалии
На фоне безумных арендных ставок городов-лидеров, аренда офисов в Астане со средней ставкой в первом квартале 2015 года на уровне $23,7/кв.м в месяц или $284,4/кв.м в год, может показаться почти «бесплатной». И это несмотря на то, что со второго квартала 2014 года аренда офисов подорожала на 10%. При этом аналитики допускают дальнейший рост ставок из-за увеличения деловой активности и развития города.